Заказать выписку из ЕГРН онлайн  

Знакомимся с ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости или ЕГРН

13 июля 2015 года начал работать федеральный закон № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон дал толчок развитию ЕГРН.
Эта новая служба собрала информацию из Единого государственного реестра прав ( ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
ЕГРН содержит всю информацию о зарегистрированной недвижимости РФ, включая весь реестр прав,  объектов и границ. Сейчас выписка из ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и является законным подтверждением прав на недвижимость. 
Если вы хотите продать или купить, или разделить свое недвижимое имущество, или вступить в наследование, то отправляйтесь сначала за выпиской ЕГРН.

Подробнее о выписке ЕГРН 

Упомянутый выше закон устанавливает правила ведения ЕГРН, уточняет  список документов и порядок их оформления.
Новшества в законодательстве, естественно, отразились на содержание и форме требуемых сведений. 
Для нас интересна именно эта тема. Рассмотрим ее подробней.
Допустим, вы купили квартиру, земельный участок или дом. Свое право собственника у вас появляется после регистрации в отделении Управления Федеральной службы гос регистрации.
Получить официальное подтверждение своего права в ЕГРН можно выпиской, которая может быть в четырех формах. В этих формах можно найти: 
1. Характеристику объекта и ваше право собственника на этот объект; 
2. Информацию о передаче прав на объект; 
3. Сведения о ваших правах собственника на объекты недвижимости, которыми вы владеете; 
4. Список  документов, которые вы собрали и дату обращения. 

В том числе, выписки ЕГРН содержат: 

  • кадастровый номер объекта; 
  • реквизиты учреждения, где был зарегистрирован ваш объект; 
  • подробный адрес объекта с планом; 
  • кадастровая стоимость; 
  • есть ли ипотека; 
  • есть ли ограничения на объект или обременения; 
  • был ли изъят объект для государственных нужд; 
  • ваши данные (паспорт, регистрация и т.д.) 

Становится понятно, что выписка из ЕГРН подробно описывает и подтверждает права собственности и, кроме этого, включает информацию, которая может очень пригодиться для операций с вашим объектом.

Важный нюанс 

Могут ли отказать в выписке ЕГРН? Могут, если вы свой запрос составили некорректно. На этот случай есть образцы заявлений. 
Если с объектом недвижимости не было никаких действий с 1998 года. То есть, сведений просто нет в базе ЕГРН. 
Если есть сложность с тем, как правильно обозначить ваш объект или если информация об объекте является закрытой. 

Срок действия выписки ЕГРН 

Закон не прописывает четких сроков. Но дабы исключить задержки и препятствия для сделок , предоставляйте выписку ЕГРН, с момента выдачи которой прошло не более месяца.